分布式光伏发电站屋顶租赁十大法律风险解析及相关防范对策

在光伏电站建设过程中，地面光伏电站有土地性质是否合规的困扰，而随着屋顶分布式光伏电站的发展，关于屋顶租赁方面的风险问题正逐渐受到市场的关注。租赁房屋建设手续或证照不全、屋顶出租人非房屋产权人……在7月27-29日于苏州举办的們道分布式光伏嘉年华会议上，来自中伦律师事务所的郝利律师就分布式光伏屋顶租赁问题总结了需要关注的法律风险点，供业内人士参考。

注：文中注析部分根据现场演讲实录整理，可着重了解。

一、租赁房屋建设手续或证照不全的风险

风险主要表现形式：

房屋建设未取得工程规划许可证；

租赁房屋未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；

租赁房屋未取得土地使用权证；

租赁房屋未取得房屋所有权证